gtag('config', 'G-BRJC9LGHSL');

Hypotéka pro živnostníky s paušální daní

autor: | Hypoteční blog

Hypotéka pro OSVČ Paušální daň a hypotéka Hypoteční úvěr Hypotéka pro živnostníky Sjednání hypotéky Hypoteční poradce Hypoteční specialista Nákup nemovitosti Financování nemovitosti Výpisy z účtu a hypotéka Paušální daň OSVČ Jak získat hypotéku

Jak uspět a získat maximální financování?

 

🎥 Chcete vědět, jak to všechno funguje? Podívejte se na mé video!

 

[VIDEO: Hypotéka pro OSVČ s paušální daní – krok za krokem] 

 

YouTube player

Úvod: Získejte hypotéku i s paušální daní – snadno a bez stresu

 

Pokud jste živnostník a platíte paušální daň, možná si myslíte, že získat hypotéku je nemožné nebo extrémně složité. Dobrá zpráva? Není to pravda!

 

Jmenuji se Marian Drgo, jsem hypoteční specialista s více než 14 lety zkušeností. Pomohl jsem už stovkám živnostníků jako jste vy najít cestu k úspěšnému financování jejich vysněných nemovitostí.

 

👉 Chcete také svou hypotéku? Kontaktujte mě přes formulář na mariandrgo.cz.

 

Tento článek vám ukáže:

  1. Jak banky posuzují příjem OSVČ s paušální daní.
  2. Jaké dokumenty budete potřebovat.
  3. Jak maximalizovat své šance na úspěch.

1. Co je paušální daň a jak ovlivňuje hypotéku?

 

Paušální daň je skvělý způsob, jak si zjednodušit podnikání. V jedné platbě zahrnujete:

  • Sociální pojištění
  • Zdravotní pojištění
  • Daň z příjmů

 

Hlavní výhoda? Nemusíte podávat daňové přiznání. Tato jednoduchost ale znamená, že banky nemají přístup k vašim příjmům přes klasické dokumenty.

2. Jak banky posuzují příjem OSVČ s paušální daní?

 

Každá banka má vlastní metodiku pro výpočet a posouzení příjmu. Tady je přehled nejčastějších metod:

Metoda 1: Poslední 3 měsíce

  • Banka se dívá na poslední tři výpisy z účtu.
  • Nereší obor podnikání ani počet odběratelů.

Metoda 2: Minulé daňové období

  • Pokud jste v předchozím roce ještě nebyli v režimu paušální daně, banka může použít poslední daňové přiznání.

Metoda 3: Posledních 12 měsíců

  • Některé banky chtějí vidět celoroční výpisy z účtu a propočítávají průměrný příjem.

 

👉 Co to pro vás znamená? Každý způsob výpočtu může mít jiný výsledek. Společně vybereme banku, kde vám schválí nejvyšší možnou hypotéku.

3. Jaké dokumenty budete potřebovat?

 

Přestože paušální daň znamená, že nemusíte podávat daňové přiznání, banky od vás budou chtít:

  • Výpisy z účtu za poslední 3–12 měsíců (podle banky).
  • Doklad o platbě paušální daně – musí být pravidelně viditelný na účtu.
  • Informace o IČO – banky si ověří délku vašeho podnikání.

Každý detail je důležitý – proto je klíčové mít vše dobře připravené.

4. Proč je důležité zvolit správnou banku?

 

Výběr banky není jen o nejnižší úrokové sazbě. Každá banka má jiné požadavky na:

  • Výpočet příjmů
  • Počet odběratelů (u některých bank můžete mít max. 2 hlavní odběratele)
  • Období, které posuzuje

Příklad z praxe:

Klient, který přecházel z výdajového paušálu na paušální daň, měl obavy, že jeho příjem nebude stačit. Díky mé práci jsme vybrali banku, která uznala jeho aktuální výpisy z účtu, a schválili jsme hypotéku na 90 % hodnoty nemovitosti.

 

👉 Chcete podobné řešení? Kontaktujte mě na mariandrgo.cz.

5. Jak vám mohu pomoci jako hypoteční poradce?

 

Získání hypotéky není jen o vybrání banky. Je to komplexní proces, který zahrnuje:

  • Komunikaci s bankami a realitními makléři
  • Vyjednání nejlepších podmínek (úrokové sazby, DSTI)
  • Zajištění odhadů nemovitostí
  • Psychickou pohodu – postarám se o vše za vás.

 

Mým cílem je, abyste měli klid a jistotu, že vše probíhá hladce a profesionálně.

6. Nejčastější otázky OSVČ k hypotéce s paušální daní

 

1. Mohu získat hypotéku bez daňového přiznání?
Ano, banky akceptují příjmy z výpisů z účtu.

2. Jak dlouho musím podnikat?
Minimální doba je většinou 12 měsíců.

3. Vyplatí se paušální daň pro hypotéku?
Ano, ale je klíčové zvolit správnou banku a dobře připravit podklady.

Shrnutí: Jak získat hypotéku jako OSVČ s paušální daní?

 

  1. Správně připravit podklady – výpisy z účtu, IČO a další.
  2. Vybrat banku, která uzná váš příjem nejvýhodněji.
  3. Spolehnout se na zkušeného hypotečního specialistu.

 

🎥 Podívejte se na mé video, kde vše podrobně vysvětluji:
[VIDEO: Hypotéka pro OSVČ s paušální daní – https://www.youtube.com/watch?v=1jZeXejj_oM

 

👉 Nevíte, jak začít? Kontaktujte mě přes formulář na mariandrgo.cz a najdeme nejlepší řešení i pro vás!

Závěrečné slovo

 

Jako živnostníci jste profesionálové ve svém oboru. Já jsem profesionál v oblasti hypoték. Společně zvládneme získat financování, které potřebujete, bez zbytečných komplikací.

 

✅ Vyplňte kontaktní formulář na mariandrgo.cz. Společně najdeme řešení!