Co udělat před podáním žádosti o hypotéku

Pár myšlenek které je potřeba si ujasnit ještě před podáním žádosti o hypotéku ( nebo před zaplacením rezervační zálohy za nemovitost)

 

 

Když jsem single:

 
– jaka max výše hypo / měs. splátky je pro mě akceptovatelná ?

– budu zvládat splátky i při navýšení úroková sazby v dalším fixním období? Co když bude sazba 3,5%p.a. – zvládnu to v pohodě utáhnout?

– co když přídu o práci a bude mi trvat 3 až 6 měsícu něž nájdu novou? Mám na to rezervu?

– co zdravotní rizika? mám je ošetřené? …nikdo z nás není superman nebo superwoman

– počítám ke splátce hypo také s poplatky do fondu oprav ( vím jaké jsou? ) , zálohy za vodu , elektřinu atď?

– mám dostateční prokazatelný příjem pro hypotéku? Ať už jsem zaměstnanec který má něco bokem a nebo OSVČ?

– z které banky jako OSVČ nejvíce vytáhnu když mám optimál DP nebo daním paušálem.

– utáhnu koupě bytu od developera když má průběžné placení výstavby a já budu muset po dobu dostaveni a kolaudace bydlet v nájmu?

– je pro mě vůbec hypotéka ta správná cesta? Proč radši dál nebydlet v nájmu a ušetřit si tak zbytečné starosti .

– chci koupit byt před reko a nebo už po ní? Kolik chci/ si můžu dovolit investovat do rekonstrukce? Mám na to vlastní peníze nebo si musím půjčit ?

 

 

Pro manželé nebo partnery:

 

– Utáhneme splátku i když bude partner/partnerka bez práce?

– Teď máme příjem oba 2 , co když bude partnerka/partner na mateřské ? 2-3-5-6 let ?

– Máme rezervu na splátky?

– Co nemoc jednoho z nás nebo nedej bože smrt? Máme dostateční rezervu / zajištění?

– Bude nemovitost kterou kupujeme dispozičně a prostorově odpovídající i když bude rodina?

– Ve vztahu přítel/přítelkyně na koho bude hypo/nemovitost napsaná..Zvládnu to finančně i v případě rozchodu? Teda jestli ji nebudu chtít prodat mimo výročí fixu platit tak penále.

– Má můj partner/partnerka skutečně čisté bankovní/nebankovní registry abychom mohly hypo získat?

– Jedna vztahová: Je náš vztah dostatečně silný/zdravý na to aby pak nebyla společná hypotéka jenom důvod proc jsme spolu a dal budeme ve vztahu nešťastný?

– Splátka hypo není vše . Nezapomeňte připočíst náklady na bydlení , pojištění ( nemovitosti i životní ) a připadnou tvorbu finančních rezerv

– Chceme v této nemovitosti bydlet dlouhodobě a nebo si chceme časem najít větší dům/byt?

Jaké otázky napadají Vás? Klidně mi je napište do mailu.

 

Marián Drgo

Senior Sales Manager

CO CORPORATE s.r.o.

Pobrežní 370/4

186 00 Praha

tel.: 731 75 75 96

marian.drgo@co-corporate.cz 

LinkedIn:   https://cz.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237

Facebook: Marián Drgo – hypoteční specialista

Twitter:     https://twitter.com/mariandrgo

www.mariandrgo.cz

3 + 13 =

Zůstaňme v kontaktu
error
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial