Chcete využít stávajících úrokových sazeb, mít schválený úvěr na bydlení, ale zatím jste nenašli vhodnou nemovitost?

Řešením je pohotovostní úvěr!

Pohotovostní úvěr oceníte ve chvíli, kdy ještě nemáte vybranou konkrétní nemovitost, ale chcete mít jistotu, že v případě potřeby získáte finanční prostředky včas. Umožňuje vám totiž využít vaši současnou bonitu (schopnost úvěr splácet) ke schválení úvěrového rámce. Úvěr pak načerpáte až po objevení nemovitosti, kterou si budete chtít pořídit. 

Přečtěte si, jak vám pohotovostní úvěr dodá jistotu, ušetří čas a zbaví vás stresu – a také jak zlepší vaši vyjednávací pozici při domlouvání kupní ceny.

Pohotovostní úvěr je také skvělým nástrojem pro investice do nemovitostí.

Pohotovostnímu úvěru se někdy lidově říká „hypotéka naopak“, ale vlastně o hypotéku nejde. Je to speciální úvěr ze stavebního spoření. Podle zákona je takový úvěr určen hlavně pro řešení bytové potřeby žadatele nebo jeho příbuzných.

Kdy vám pohotovostní úvěr pomůže?

Hlavně za situace, kdy je třeba jednat rychle. Při koupi nemovitosti někdy záleží na každé hodině a pohotovostní úvěr vám umožní zareagovat co nejdříve. Pokud si jej sjednáte, budete mít u banky schválený úvěrový rámec a také budete mít už podepsanou úvěrovou smlouvu. Můžete tak v klidu hledat nemovitost, kterou byste si chtěli koupit.

Pohotovostní úvěr je skvělou prevencí před komplikacemi při sjednávání klasické hypotéky, které by pořízení nemovitosti mohli oddálit nebo úplně zhatit – protože třeba jiný zájemce bude rychlejší.

Pohotovostní úvěr chrání před řadou komplikací:

• riziko nezískání hypotečního úvěru po zaplacení rezervačního poplatku
• riziko ztráty zaměstnání v průběhu hledání vysněného bytu nebo domu 
• výrazné snížení příjmu jednoho nebo obou žadatelů
• mateřská nebo rodičovská dovolená a s tím spojené snížení bonity
• změna zaměstnání v období výpovědní lhůty nebo zkušební doby
• přechod ze zaměstnání na živnost
• dlouhodobá nemoc

Pohotovostní úvěr posílí i vaši vyjednávací pozici. Protože už máte úvěr schválený:

• získáte silnou vyjednávací pozici při jednání o kupní ceně přímo při prohlídce nemovitosti 
• budete mít lepší pozici i když prodávající zvažuje prodat nemovitost zájemci s hotovostí (takový zájemce sice dnes hotovost má, ale zítra už ji mít nemusí)
• nemusíte se obávat zaplatit rezervační poplatek
• jste úplně v klidu, žádný stres, že by něco nedopadlo nebo se zaseklo 🙂

Na použití pohotovostního úvěru máte 12 měsíců od sjednání. Pokud byste ani během této doby nenašli vhodnou nemovitost, můžete si dobu čerpání prodloužit o dalších 12 měsíců.
Takže prostě bez stresu! 🙂

Podmínky jako u hypotéky

Úroková sazba pohotovostního úvěru bývá stejná jako sazba u klasické hypotéky. Lze si sjednat i fixaci a splatnost podle vašich potřeb. A kolik si lze vypůjčit? Pohotovostní úvěr může dosáhnout až výše 90 % odhadní ceny nemovitosti, kterou si za něj pořídíte.

Tak už mám vybranou nemovitost ke koupi! Co dál?

Gratuluji!

Ještě necháme udělat odhad a zástavní smlouvy.Pak následuje už jen načerpání samotného úvěru a je hotovo.

A pokud se poštěstilo a nemovitost je nakonec levnější, nevadí. S pohotovostním úvěrem můžete nedočerpat klidně více než 20 % úvěrového rámce. Není tak nutné najít nemovitost, jejíž cena by na korunu přesně odpovídala výši úvěrového rámce.

Zní to dobře, že? Shrňme si, jak to celé probíhá od začátku do konce:

1. Klient požádá o pohotovostní úvěr (zatím nemá vybranou nemovitost)
2. Zvolíme vhodnou výši úvěrového rámce a doložíme klientovu bonitu (schopnost splácet)
3. Proběhne schválení úvěru, příprava úvěrové smlouvy a její podpis
4. Klient má až 2 x 12 měsíců na nalezení nemovitosti ke koupi
5. Po nalezení té pravé nemovitosti necháme udělat odhad a připravíme zástavní smlouvy
6. Proběhne čerpání úvěru a koupě nemovitosti.

A to je vše… o katastru zase někdy jindy 🙂

Potřebujete více informací? Nebo se rovnou nezávazně potkáme? Kontaktovat mě můžete kdykoli.
Sledovat či kontaktovat mě můžete na:

> FACEBOOK: https://www.facebook.com/hypotekar
> LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/marian-drgo-83005237/
> YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCHloJC1Y5leIoz57iN-nG6A
> WEB: http://mariandrgo.cz/
> TEL: 731757596