Pohotovostní úvěr aneb Hypotéka dopředu

Chcete využít stávajících úrokových sazeb, mít schválený úvěr na bydlení, ale ještě nemate vhodnou nemovitost?

 

Řešením je pohotovostní úvěr

Pohotovostní úvěr je řešením pro klienty, kteří ještě nemají vybranou konkrétní nemovitost, ale chtějí jistotu, že získají finanční prostředky. Také je to skvělý nástroj pro investory do nemovitostí, kteří chtějí využit svoji stávajíci bonitu ke schálenému úverovemu ramci. Nicméně jedná se o specielní úvěr za stavebního spoření, který je dle zákona určet hlavně pro řešení bytové potřeby žadatele nebo jeho rodinných příslušníku. 

Při koupi nemovitosti je někdy třeba jednat rychle a pohotovostní úvěr může tento proces zjednodušit.

 
Pohotovostní úvěr znamená, že máte od banky schválený úvěrový rámec, máte podepsanou úvěrovou smlouvu, ale ještě nemátevybranou vhodnou nemovitost.
 
Tahle skvělá možnost nám řeší možné rizikové situace, které by mohly v procesu hledání nastat a buď by financování nemovitostí na standard hypotéku krátko – nebo dlouhodobě oddálily.

 
Situace při koupi nemovitosti typu:

  • riziko nezískání hypotečního úvěru po zaplacení rezervačního poplatku
  • riziko ztráty zaměstnání v průběhu hledání bytu nebo domu snů
  • výrazné snížení příjmu jednoho nebo obou žadatelů
  • matěřská nebo rodičovská dovolená
  • změna zaměstnání v období výpovědní lhůty nebo zkušební doby
  • přechod ze zaměstnání na živnost
  • dlouhodobá nemoc

 
Další velké výhody Pohotovostního úvěru jsou:

  • silná vyjednávací pozice o kupní ceně přímo na prohlídce nemovitosti ( úvěr už máme schválený)
  • i kdyby prodávájící chtěl prodat někomu s hotovostí. Dnes hotovost má, ale zítra nemusí.
  • nemusíte se obávat zaplatit rezervační poplatek
  • jste úplně v klidu, nemáme stres, že by něco nedopadlo

 
Lhůta pro vyčerpaní pohotovostního úvěru je 12 měsíců , nicméně i když v této době nevyberete vhodnou nemovitost , je možné prodloužit dobu čerpání o dalších 12 měsícu.

Takže vše je úplně bez stresu 🙂
 

Jak pokračovat, když už budeme mít vybráno?

 
Po nalezení vhodné nemovitostí, necháme vyhotovit odhad a následně už jenom zástavní smlouvy.
 
Díky skvělé možnosti nedočerpání 20 % z úvěrového rámce, nemusíme hledat nemovitost které kupní cena na korunu odpovídá výši úvěrového rámce.
 
Následuje pak už jenom čerpání samotného úvěru a je hotovo.
 

Celý proces Pohotovostního úvěru:

  1. Klient požádá o Pohotovostní úvěr bez vybrané nemovitosti
  2. Zvolíme výši úvěrového rámce a doložíme podklady k bonitě
  3. Schválení / příprava a podpis úvěrových smluv
  4. Klient má až 2 x 12 měsíců na vyhledání vhodné nemovitostí
  5.  Po vybraní nemovitosti necháme vyhotovit odhad a následně připravit zástavní smlouvy
  6. Čerpání samotného úvěru.

 
A to je vše 🙂

Pohotovostní úvěr, kterému se nesprávně lidově říka také Hypotéka naopak není standatrní hypotéka, ale úvěr ze 

 speciélní úvěr za stavebního spoření. Proto si nechte důlkadně vysvětlit jeho algoritmus.

 
Pro více informací nebo možnost domluvy schůzky mě kdykoliv kontaktujte.

  Také mě sledujte na :

 

8 + 5 =

Zůstaňme v kontaktu
error
Social media & sharing icons powered by UltimatelySocial